KİRA HUKUKU

Gerek işyeri gerek konut kira sözleşmeleri, kiraya veren ve kiracı arasında uzun süren, sona erdirmesi oldukça zor ve zahmetli bir hukuki ilişki meydana getirmektedir. Bunun yanı sıra son dönemlerde özellikle Airbnb vb. aracı platformlar üzerinden günlük ev kiralama modeli giderek yaygınlaşmaktadır.

 

Yüksek enflasyon ortamı ve kira artışlarına getirilen yasal sınırlamalar nedeniyle tahliye davalarının olağanüstü uzadığı günümüz koşullarında, hem kiracı hem de kiraya veren vekilliği tecrübemiz ışığında tahliye işlemlerini en hızlı ve müvekkilimizin lehine olacak şekilde uzlaşma yoluyla çözmek önceliğimizdir.

 

Şahin & Tayar Avukat Ortaklığı olarak geleneksel konut ve işyeri kiralamaları ile yeni dönem yaygınlaşan kısa dönem kiralama faaliyetlerine ilişkin olarak koruyucu bir yaklaşımla uyuşmazlıkların önlenmesi ve doğabilecek tüm uyuşmazlıkların müvekkillerimiz için en süratli ve maliyetsiz şekilde sonuçlandırılması amacıyla aşağıdaki avukatlık hizmetlerini sunmaktayız:

 

1. ​Kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve yargı kararları ışığında usulüne uygun olarak tahliye taahhütlerinin alınması,

2. Kısa dönem kiralama faaliyetlerinin mevzuata uygun şekilde yürütülmesi için gerekli sözleşmelerin hazırlanması, adli ve idari mercilerde gerekli ruhsat ve izinlerin alınması,

3. Kira, aidat, depozito ve taşınmazın hor kullanılmasından kaynaklanan zararların tazmin ve tahsili,

4. Kiraya verenin konut ihtiyacı, kira borçlarının ödenmemesi, tahliye taahhüdünun takibe konulması ve iki haklı ihtar yoluyla kiracıların taşınmazdan tahliye edilmesi, bu yolda açılacak davaların takibi ve kiracının icra yoluyla tahliyesi,

5. Kira bedellerinin rayice göre tespiti için kira tespit davalarının açılması ve takibi.